Działka z WZ pod dom jednorodzinny - 1115 m², Wyszkowice

Na sprzedaż działka nr 62/3 o powierzchni 1115 m², położona w miejscowości Wyszkowice, gmina Domaniów, powiat oławski.

Dla osób, które szukają spokojnego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, z dobrym dojazdem do Oławy, Strzelina, Wrocławia oraz autostrady A4.

Najważniejszy atut: działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy (wydane przed reformą planistyczną) która dopuszcza budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu i zjazdem z drogi.

powierzchnia działki: 1115 m²
numer działki: 62/3
obręb: Wyszkowice
gmina: Domaniów
wydana WZ pod dom jednorodzinny
regularny, ustawny kształt
wymiary: ok. 27,20 m x 41,30 m
spokojne otoczenie z luźną zabudową i terenami otwartymi
dojazd do działki od drogi

Działka ma obwód 137 m i ustawne proporcje, co ułatwia zaplanowanie domu, ogrodu, podjazdu oraz części rekreacyjnej.

Warunki zabudowy
Dla działki została wydana decyzja WZ dla budowy domu jednorodzinnego. Z dokumentu wynika m.in. możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego z dachem dwu- lub wielospadowym, koniecznością zachowania powierzchni biologicznie czynnej oraz zapewnienia miejsc postojowych na terenie działki.

To pozwala na szybką budowę bez obawy o wydanie WZ tylko masz już formalnie potwierdzony kierunek zabudowy. To duża przewaga względem działek bez planu miejscowego i bez wydanej WZ.

Lokalizacja i dojazdy
Działka znajduje się w spokojnej części wsi Wyszkowice, w gminie Domaniów. W sąsiedztwie znajdują się tereny otwarte, pola oraz pojedyncza zabudowa, co daje poczucie przestrzeni i prywatności.

Orientacyjne odległości:
A4 - ok. 5 km
Oława - ok. 15 km
Strzelin - ok. 15 km
granice Wrocławia, Księże Małe - ok. 30 km
Domaniów - szybki dojazd lokalny

To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nadal mieć wygodny dostęp do głównych tras i większych miejscowości. Bardzo dobry dojazd do Wrocławia drogą asfaltową.

Dla kogo?
Będzie odpowiednia dla osób, które chcą wybudować dom jednorodzinny w cichej, wiejskiej okolicy, z ogrodem i większą przestrzenią wokół domu ale chcą mieć dostęp do Wrocławia.
Sprawdzi się szczególnie dla rodzin i osób, które:

- szukają działki z wydaną WZ,
- chcą uniknąć ciasnej zabudowy osiedlowej,
- potrzebują dobrego dojazdu do Oławy, Strzelina lub Wrocławia,
- cenią spokój, przestrzeń i własny ogród,

Działka nie jest uzbrojona, media jak prąd, woda do własnego wykonania, odległość przyłączy mediów jest niewielka.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie. Udziele niezbędnych informacji.